COVIVIO PROPERTY

Présentation générale de COVIVIO PROPERTY

Cette section vous présente de façon synthétique les informations publiques sur la société COVIVIO PROPERTY et ses dirigeants.

Immatriculation

La société COVIVIO PROPERTY est situé au 18 AV FRANCOIS MITTERRAND 57000 METZ
C'est une entreprise de taille intermédiaire qui a été crée le mercredi 22 février 2006 et qui est immatriculée sous le numéro 489024281 au greffe de METZ
Elle emploie avec 50 à 99 salariés et l'entreprise n'appartient pas au champ de l’économie sociale et solidaire

Forme juridique et activité

Il s'agit d'un société dont la forme juridique est Société en nom collectif au capital de 6 111 000,00 €.
Le code d'activité donné par l'insee à la société est 68.32A ( Administration d'immeubles et autres biens immobiliers)

L'activité déclarée au greffe est : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers

Activité relative aux codes APE

Pour le code d'activité donné par l'insee à la société : 68.32A (Administration d'immeubles et autres biens immobiliers), les activités sont :

• - l'administration de biens immobiliers en multipropriété pour compte de tiers
• - l'administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers
• - l'administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers
• - le recouvrement des loyers

Mais exclus

• - les activités combinées de soutien lié aux bâtiments (combinaison de services tels que le nettoyage intérieur courant, l'entretien et les réparations mineures, l'élimination des ordures, le gardiennage et la sécurité) (cf81.10Z)
• - les activités juridiques (cf69.10Z)

Chiffre d’affaire

COVIVIO PROPERTY à réalisé en 2020 un chiffre d'affaire de 7 717 783.00 € pour un résultat de -3 968 390.00 € grace à 5 établissement(s) et avec 50 à 99 salariés

Greffe

COVIVIO PROPERTY est du ressort du greffe de METZ dont les coordonnées postales sont 31 RUE DU CAMBOUT 57000 METZ
Le greffe peut être appelé au aux horaires suivants : et son site internet peut être consulté à l'adresse

TVA intracommunautaire

Si COVIVIO PROPERTY est assujettie à la TVA (Taxe sur la valeur Ajouté) vous pouvez vérifier la validité de son numéro : FR41489024281
Chaque soumission d'un numéro de TVA est vérifié en temps réel sur la base de commission européenne.

Conventions collectives

Les conventions collectives applicables à COVIVIO PROPERTY de part son activité de 68.32A ( Administration d'immeubles et autres biens immobiliers) sont :

• 01527 : Immobilier (84.5% des salariés)
• 01043 : Gardiens concierges employés d'immeubles (6.3% des salariés)
• Autre : Branches agricoles, statuts, conventions hors branche ou proba <1 (9.3% des salariés)

Dirigeants

Les mandataires sociaux depuis 2008

• [56]s indéfiniment
• beaudemoulin (thierry)
• brouard (cyrille) ;
• brouard cyrille
• covivio (sa)
• covivio participations (sarl)
• fdr participations eurl (sarl)
• fonciere des regions (sa)
• fonciere des regions (sa), fdr participations eurl (sarl)
• fonciere des regions (sa), gfr services (sas)
• fonciere des regions (sah), gfr services (sash), gfr services (sash)
• la sala (stephanie), botella (muriel)
• la sala (stéphanie)
• la sala (stéphanie),
• la sala (stéphanie), esteve (olivier, françois, joseph)
• la sala (stéphanie), ozanne (dominique)
• la sala stephanie
• marque (yves),
• marque (yves), la sala (stéphanie)
• mazars (s.a.),
• mazars et guerard (sa)
• mazars sa (sa)
• mazars sa (sah)
• ozanne (dominique)
• seegmuller marielle né(e) prioult

Les modifications survenues dans l'administration de la société COVIVIO PROPERTY

• 2008-12-21 : changement de président, partant : GALLOT (Bernard) ; nouveau : HENRION (Marc) ; nomination directeur général : GALLOT (Bernard).


• 2009-05-19 : changement de président partant : HENRION (Marc), nouveau : BEAUDEMOULIN (Thierry), nomination du directeur général délégué : LA SALA (Stéphanie).


• 2011-03-15 : président : BEAUDEMOULIN (Thierry) ; directeur général délégué : LA SALA (Stéphanie) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS ET GUERARD (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille)


• 2011-08-25 : président : MARQUE (Yves), directeur général délégué : LA SALA (Stéphanie), commissaire aux comptes titulaire : MAZARS (S.A.), commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille)


• 2013-01-23 : cogérants : MARQUE (Yves), LA SALA (Stéphanie) ; associés : FONCIERE DES REGIONS (SA), GFR SERVICES (SAS) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille)


• 2013-07-28 : gérants : LA SALA (Stéphanie), OZANNE (Dominique) ; associés : FONCIERE DES REGIONS (SAh), GFR SERVICES (SASh), GFR SERVICES (SASh) ; gérant non associé : OZANNE (Dominique) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SAh) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille)


• 2015-09-02 : gérantes : LA SALA (Stéphanie), BOTELLA (Muriel) ; associés : FONCIERE DES REGIONS (SA), GFR SERVICES (SAS) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille)


• 2015-12-20 : gérants : LA SALA (Stephanie), BOTELLA (Muriel) ; associé : FONCIERE DES REGIONS (SA) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille) ; associé indéfiniment et solidairement responsable : FDR PARTICIPATIONS EURL (SARL)


• 2016-03-06 : gérants : LA SALA (Stéphanie), ESTEVE (Olivier, François, Joseph) ; associés indéfiniment responsable : FONCIERE DES REGIONS (SA), FDR PARTICIPATIONS EURL (SARL) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille)


• 2020-12-22 : Gérant : LA SALA Stephanie ; Gérant : SEEGMULLER Marielle né(e) PRIOULT ; Associé indéfiniment et solidairement responsable : COVIVIO (SA) ; Associé indéfiniment et solidairement responsable : COVIVIO PARTICIPATIONS (SARL) ; Commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; Commissaire aux comptes suppléant : BROUARD Cyrille

Les autres mandats des administrateurs

• brouard cyrille :
• 2020-12-26 : GS2C (802178590)
• 2020-12-22 : R.B.S.I. (353276637)
• 2020-12-13 : Ile-de-France Construction Durable (562130666)
• 2020-08-18 : CBA (382420958)
• 2020-06-11 : DELACHAUX GROUP (393205901)
• 2020-01-23 : GRTGAZ DEVELOPPEMENT (532857349)
• 2018-07-19 : FONCIERE DES REGIONS (364800060)
• 2018-01-17 : JEAN CHEREAU SAS (450372347)
• 2017-02-09 : Laval Urbis Park (788562411)
• 2016-12-26 : MOTORSPORT.COM FRANCE (824510010)
• 2016-02-24 : KORIAN LES PINS VERTS (453290090)
• 2015-05-13 : SOGEMARE (403566912)
• 2015-05-13 : LE CHATEAU (479325482)
• 2015-04-14 : LOUIS MAX (391539756)
• 2015-02-22 : SOCIETE DE GESTION AGRICOLE ET D'INVESTISSEMENT DE L'AUDE (976250159)
• 2014-12-30 : LA VALLEE BLEUE (431303338)
• 2014-12-24 : CLINIQUE DE SANTE MENTALE SAINT MAURICE (755500444)
• 2014-12-09 : ATRIA (352836795)
• 2014-12-09 : ABILONE (353800329)
• 2014-12-09 : L'IMPERIAL (330673641)


• la sala stephanie :
• 2014-11-06 : IMPRIMERIE RAPID COMPO (807391354)


• mazars (s.a.), :
• 2011-08-25 : FDM GESTION (450140298)
• 2010-12-07 : C MA LEASE (414700286)


• mazars et guerard (sa) :
• 2020-01-16 : AXA FRANCE IARD (722057460)
• 2019-09-03 : VICHY SPA INTERNATIONAL (502869381)
• 2019-07-25 : PIERRE FABRE ORAL CARE INFORMATION (501566509)
• 2018-05-11 : EGIS EAU (493378038)
• 2017-08-06 : ABILONE (353800329)
• 2016-04-20 : GM DEVELOPPEMENT (392022703)
• 2016-02-23 : Inter Mutuelles Entreprises (493147011)
• 2015-11-04 : MSA PRIM (402432439)
• 2015-08-30 : CIE HYDRO THERMALE DES GRANDES SOURCES DE CHATEAUNEUF LES BAINS (775633449)
• 2015-08-11 : QUIBEX (382511947)
• 2015-08-11 : BIMAG (388868499)
• 2015-08-09 : SOCIETE FRANCAISE DE PREMIX ET SPECIALITES - SFPS (504715764)
• 2015-02-25 : INTERALIMENT (348344227)
• 2014-08-22 : DIANA (452762081)
• 2014-07-29 : PIERRE ET BENOIT BONDUELLE SAS (402197479)
• 2014-07-18 : CIE FINANCIERE ET DE PARTICIPATIONS ROULLIER (313642548)
• 2014-06-12 : CORSE-PRESSE (423375922)
• 2014-04-24 : THESEO (481710051)
• 2013-08-31 : MAYER TRANSPORTS (757803259)
• 2013-08-01 : SARL BOURJAC (404302341)


• mazars sa (sa) :
• 2020-11-17 : REPUBLIQUE (440218154)
• 2019-12-04 : RESIDENCE BELLEVUE (507512184)
• 2019-07-31 : SDE INVEST (521344226)
• 2019-05-09 : POSTE DU MONT VARIN SAS (850246802)
• 2019-05-06 : Poste de la Couture SAS (850148800)
• 2018-07-19 : FONCIERE DES REGIONS (364800060)
• 2018-07-04 : LIDL (343262622)
• 2018-06-14 : WE ARE CLOUD (513468330)
• 2018-06-08 : GROUPE RAPP (340085596)
• 2018-04-06 : STYL'HABITAT (338657604)
• 2018-03-28 : ALBIOMA CARAIBES (492001508)
• 2018-03-13 : ESSILOR OUTRE-MER CARAIBES (484359872)
• 2018-03-01 : FIGEAC AERO (349357343)
• 2017-12-22 : FERME EOLIENNE DES ONZE MUIDS (499136836)
• 2017-12-22 : FERME EOLIENNE DE LA MADELEINE (497861088)
• 2017-12-17 : COFFIN (552130338)
• 2017-09-30 : TURBOMECA SUPPORT CENTERS (493638092)
• 2017-08-02 : FADIS (329571012)
• 2017-03-07 : GARAGE NEGRIER (393716071)
• 2016-10-12 : ALBIOMA LE MOULE (403215569)


• mazars sa (sah) :
• 2013-09-20 : SOCIETE DE DISTRIBUTION DE CHALEUR DE STRASBOURG (388477788)


• ozanne (dominique) :
• 2011-02-22 : FDM GESTION (450140298)

Réseau d'affaire

Fiche synthétique

Cette section vous présente la fiche d'identification légale de la société sur la société COVIVIO PROPERTY et ses dirigeants.

Identification de l'établissement
Dénomination de l'unité légale	COVIVIO PROPERTY
Caractéristiques juridique
Numéro siret du siége	489024281 00136
Catégorie juridique de l'unité légale	5202 Société en nom collectif
Date de création de l'unité légale	2006-02-22 : mercredi 22 février 2006
Activité principale de l'unité légale	68.32A : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers
État administratif de l'unité légale	A : Active
Caractéristiques économiques
Appartenance au champ de l'économie sociale et solidaire	N et l'entreprise n'appartient pas au champ de l’économie sociale et solidaire
Année de validité de la tranche d'effectif salarié de l'unité légale	2018
Caractère employeur de l'unité légale	O : Unité légale employeuse
Catégorie à laquelle appartient l'entreprise	ETI entreprise de taille intermédiaire
Tranche d'effectif salarié de l'unité légale	21 avec 50 à 99 salariés
Activité
Section	Activités immobilières
Sous section	Activités immobilières
Division	Activités immobilières pour compte de tiers
Activite	Administration d'immeubles et autres biens immobiliers
Synonyme	administration de biens immobiliers, syndics de copropriété, société de recouvrement des loyers

Données comptables

Cette section vous présente les indicateurs importants du dernier bilan comptable public de COVIVIO PROPERTY

CO Actif ( brut - net ) :

2020	5 931 697.00	5 780 338.00
2019	151 359.00	7 985 318.00

DA Capital social ou individuel :

2020	6 111 000.00
2019	6 111 000.00

DI Bénéfice ou perte :

2020	-3 969 141.00
2019	-3 325 752.00

EE Passif :

2020	5 780 338.00
2019	7 985 318.00

FJ Chiffres d’affaires nets :

2020	7 717 783.00	7 717 783.00
2019	8 941 163.00

GW Résultat Courant avant impots :

2020	-3 968 390.00
2019	-3 205 383.00

HN Bénéfice ou perte :

2020	-3 969 141.00
2019	-3 325 752.00

VY Dettes ( en cours - plus de 5 ans) :

2020	4 995 987.00
2019	4 995 987.00

Evenements

Cette section vous présente les différents événements de la société COVIVIO PROPERTY

• vendredi 18 janvier 2008: Modification
  Bodacc B n°20080012 publié le 18/01/2008

  Annonce n° 777 N° RCS : 489024281 - Dénomination : GFR PROPERTY gestion immobilière et assistance dans la gestion des actifs immobiliers en location pour son compte ou pour le compte de tous - forme juridique : Société par Actions Simplifiée à associé unique - capital : 37000 EUR - Administration : - Modification : prise d'activité de la société sur création



• jeudi 10 avril 2008: Depot des comptes
  


• dimanche 21 décembre 2008: Modification
  Bodacc B n°20080234 publié le 21/12/2008

  Annonce n° 1547 N° RCS : 489024281 - Dénomination : GFR PROPERTY - forme juridique : S.A.S. - capital : 2037000 EUR - Administration : changement de président, partant : GALLOT (Bernard) ; nouveau : HENRION (Marc) ; nomination directeur général : GALLOT (Bernard). - Modification : modification survenue sur l'administration ; date d'effet : 23/01/2008



• jeudi 05 février 2009: Vente
  Bodacc A publié le 13/01/2009

  Annonce n° 582 N° RCS : 552043481 - Dénomination : FONCIERE DEVELOPPEMENT LOGEMENTS (F.D.L.) 17 rue du Coetlosqquet 57000 Metz fonds de commerce, de gérance et de gestion technique d'immeubles à usage d'habitation - forme juridique : S.C.A. - capital : 600719340 EUR - Administration : - Categorie : Achat d'un établissement secondaire ou complémentaire par une personne morale - Journal : Les Affiches Moniteur des Soumissions - Opposition : au siège du fonds vendu - Origine : fonds secondaire acquis par achat, au prix stipulé de 1 055 000 euros



• mardi 19 mai 2009: Modification
  Bodacc B n°20090095 publié le 19/05/2009

  Annonce n° 670 N° RCS : 489024281 - Dénomination : GFR PROPERTY - forme juridique : S.A.S. à associé unique - capital : 2037000 EUR - Administration : changement de président partant : HENRION (Marc), nouveau : BEAUDEMOULIN (Thierry), nomination du directeur général délégué : LA SALA (Stéphanie). - Modification : date d'effet : 30/04/2008, modification sur l'administration



• mardi 16 juin 2009: Depot des comptes
  


• dimanche 16 mai 2010: Depot des comptes
  


• mercredi 22 décembre 2010: Depot des comptes
  


• mardi 15 mars 2011: Modification
  Bodacc B n°20110052 publié le 15/03/2011

  Annonce n° 1102 N° RCS : 489024281 - Dénomination : GFR PROPERTY - forme juridique : S.A.S. - capital : - Administration : président : BEAUDEMOULIN (Thierry) ; directeur général délégué : LA SALA (Stéphanie) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS ET GUERARD (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille) - Modification : Modification survenue sur l'administration



• jeudi 25 août 2011: Modification
  Bodacc B n°20110164 publié le 25/08/2011

  Annonce n° 1466 N° RCS : 489024281 - Dénomination : GFR PROPERTY - forme juridique : S.A.S. - capital : - Administration : président : MARQUE (Yves), directeur général délégué : LA SALA (Stéphanie), commissaire aux comptes titulaire : MAZARS (S.A.), commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille) - Modification : modification survenue sur l'administration



• mercredi 14 décembre 2011: Depot des comptes
  


• jeudi 06 décembre 2012: Depot des comptes
  


• mercredi 23 janvier 2013: Modification
  Bodacc B n°20130016 publié le 23/01/2013

  Annonce n° 1273 N° RCS : 489024281 - Dénomination : FONCIERE DES REGIONS PROPERTY - forme juridique : SAS - capital : - Administration : cogérants : MARQUE (Yves), LA SALA (Stéphanie) ; associés : FONCIERE DES REGIONS (SA), GFR SERVICES (SAS) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille) - Modification : modification survenue sur la dénomination, la forme juridique, l'administration



• mercredi 06 février 2013: Modification
  Bodacc B n°20130026 publié le 06/02/2013

  Annonce n° 1264 N° RCS : 489024281 - Dénomination : FONCIERE DES REGIONS PROPERTY - forme juridique : SAS - capital : - Administration : - Modification : transfert du siège social, transfert de l'établissement principal



• mercredi 26 juin 2013: Depot des comptes
  


• dimanche 28 juillet 2013: Modification
  Bodacc B n°20130144 publié le 28/07/2013

  Annonce n° 485 N° RCS : 489024281 - Dénomination : FONClERE DES REGIONS PROPERTY - forme juridique : SNC - capital : - Administration : gérants : LA SALA (Stéphanie), OZANNE (Dominique) ; associés : FONCIERE DES REGIONS (SAh), GFR SERVICES (SASh), GFR SERVICES (SASh) ; gérant non associé : OZANNE (Dominique) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SAh) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille) - Modification : modification survenue sur l'administration



• dimanche 01 septembre 2013: Depot des comptes
  


• lundi 08 septembre 2014: Depot des comptes
  


• mercredi 02 septembre 2015: Modification
  Bodacc B n°20150168 publié le 02/09/2015

  Annonce n° 1549 N° RCS : 489024281 - Dénomination : FONCIERE DES REGIONS PROPERTY - forme juridique : SNC - capital : - Administration : gérantes : LA SALA (Stéphanie), BOTELLA (Muriel) ; associés : FONCIERE DES REGIONS (SA), GFR SERVICES (SAS) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille) - Modification : modification survenue sur l'administration



• jeudi 08 octobre 2015: Depot des comptes
  


• dimanche 20 décembre 2015: Modification
  Bodacc B n°20150245 publié le 20/12/2015

  Annonce n° 632 N° RCS : 489024281 - Dénomination : FONCIERE DES REGIONS PROPERTY - forme juridique : SNC - capital : - Administration : gérants : LA SALA (Stephanie), BOTELLA (Muriel) ; associé : FONCIERE DES REGIONS (SA) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille) ; associé indéfiniment et solidairement responsable : FDR PARTICIPATIONS EURL (SARL) - Modification : modification survenue sur l'administration



• dimanche 06 mars 2016: Modification
  Bodacc B n°20160046 publié le 06/03/2016

  Annonce n° 2584 N° RCS : 489024281 - Dénomination : FONCIERE DES REGIONS PROPERTY - forme juridique : SNC - capital : - Administration : gérants : LA SALA (Stéphanie), ESTEVE (Olivier, François, Joseph) ; associés indéfiniment responsable : FONCIERE DES REGIONS (SA), FDR PARTICIPATIONS EURL (SARL) ; commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; commissaire aux comptes suppléant : BROUARD (Cyrille) - Modification : modification survenue sur l'administration



• vendredi 07 octobre 2016: Depot des comptes
  


• jeudi 14 septembre 2017: Depot des comptes
  


• mardi 25 septembre 2018: Depot des comptes
  


• mercredi 26 juin 2019: Modification
  Bodacc B n°20190121 publié le 26/06/2019

  Annonce n° 801 N° RCS : 489024281 - Dénomination : COVIVIO PROPERTY - forme juridique : Société en nom collectif - capital : - Administration : - Modification : Modification survenue sur la dénomination



• vendredi 27 septembre 2019: Depot des comptes
  


• mardi 22 décembre 2020: Modification
  Bodacc B n°20200248 publié le 22/12/2020

  Annonce n° 2392 N° RCS : 489024281 - Dénomination : COVIVIO PROPERTY - forme juridique : Société en nom collectif - capital : - Administration : Gérant : LA SALA Stephanie ; Gérant : SEEGMULLER Marielle né(e) PRIOULT ; Associé indéfiniment et solidairement responsable : COVIVIO (SA) ; Associé indéfiniment et solidairement responsable : COVIVIO PARTICIPATIONS (SARL) ; Commissaire aux comptes titulaire : MAZARS SA (SA) ; Commissaire aux comptes suppléant : BROUARD Cyrille - Modification : Modification survenue sur l'administration



• mardi 22 décembre 2020: Modification
  Bodacc B n°20200248 publié le 22/12/2020

  Annonce n° 2393 N° RCS : 489024281 - Dénomination : COVIVIO PROPERTY - forme juridique : Société en nom collectif - capital : 6111000 EUR - Administration : - Modification : Modification survenue sur le capital



• vendredi 04 juin 2021: Depot des comptes
  

Etablissements

Cette section vous présente les établissements actifs de la société COVIVIO PROPERTY

• mardi 01 janvier 2013 : Fermé
  17 RUE DU COETLOSQUET 57000 METZ


• lundi 30 juin 2014 : Fermé
  GARONOR 93600 AULNAY-SOUS-BOIS


• dimanche 31 mars 2013 : Fermé
  8 IMP DU PLATEAU 13770 VENELLES


• lundi 02 novembre 2009 : Fermé
  14 RUE DE LA PTE SENSIVE 44300 NANTES


• samedi 01 mai 2021 : Fermé
  10 AV KLEBER 75116 PARIS 16


• dimanche 01 janvier 2012 : Fermé
  77 RUE POUJEAU 33200 BORDEAUX


• jeudi 31 décembre 2015 : Fermé
  8 AV CONDORCET 69100 VILLEURBANNE


• dimanche 08 février 2009 : Ouvert
  45 RUE DE TOURNAI 59800 LILLE


• mardi 01 janvier 2013 : Fermé
  220 AV ROGER SALENGRO 30200 BAGNOLS-SUR-CEZE


• dimanche 30 septembre 2012 : Fermé
  7 RUE DU DOME 67000 STRASBOURG


• jeudi 01 janvier 2009 : Fermé
  72 AV DES MARTYRS 38000 GRENOBLE


• mercredi 01 janvier 2014 : Fermé
  10 RUE JEAN ROUXEL 44700 ORVAULT


• samedi 31 décembre 2016 : Fermé
  10 PL DE LA JOLIETTE 13002 MARSEILLE 2


• jeudi 15 octobre 2015 : Ouvert
  190 RUE GARIBALDI 69003 LYON 3EME


• mardi 01 mars 2016 : Ouvert
  79 BD DUNKERQUE 13002 MARSEILLE 2


• samedi 01 mai 2021 : Ouvert
  30 AV KLEBER 75116 PARIS 16


• jeudi 01 novembre 2012 : Ouvert
  18 AV FRANCOIS MITTERRAND 57000 METZ